GALPO II: Parque Industrial de Galpones en Córdoba
Parque privado de 11 naves industriales sobre Av. Amadeo Sabattini (Ruta Nacional 9), Córdoba. Unidades de 420 y 840 m² desde USD 370.000, con 8 m de altura libre, sistema contra incendio y oficinas terminadas.
GALPO II es un parque industrial privado de 2,7 hectáreas sobre Av. Amadeo Sabattini (Ruta Nacional 9), en la zona sur de Córdoba. Son 11 naves industriales de construcción metálica con infraestructura completa —eléctrica, sanitaria, contra incendio y de conectividad—, pensadas para empresas que necesitan operar cuanto antes y para inversores que buscan un activo de renta en el corredor industrial de la Ruta 9.
- Ubicación sobre Ruta Nacional 9, salida directa del anillo de Circunvalación
- Parque privado con acceso controlado
- Naves llave en mano: comprás y operás, sin encarar obra propia
- Dos escalas de unidad: 420 y 840 m², con 8 m de altura libre
- Sistema hidrante en todas las naves, con cisterna y sala de bombas propia
- Desarrollo construido y entregado por etapas
Naves industriales en venta: unidades de 420 y 840 m²
GALPO II ofrece dos escalas de unidad para que la superficie se ajuste a tu operación y no al revés. La nave de 840 m² cubiertos mide 20 x 42 m e incluye bloque de baños y office de 30 m² más oficina propia de 15 m². La unidad de 420 m² es el punto de entrada al parque, con la misma calidad constructiva y la misma altura libre. ¿Necesitás más superficie? Consultá por unidades contiguas.
| Unidad | Superficie cubierta | Ideal para |
|---|---|---|
| Nave de 840 m² | 840 m² (20 x 42 m) | Producción, logística, depósito de escala |
| Nave de 420 m² | 420 m² | Pymes, primer depósito propio, inversión de entrada |
Hoy en venta: nave 3 de 840 m², con entrega estimada en 170 días, y nave 4 de 420 m², con entrega estimada en 190 días. Por el resto de las unidades del parque, consultanos.
Precios y financiación
Publicamos los precios porque un comprador industrial necesita números para evaluar, no promesas. Estos son los valores vigentes de las unidades de GALPO II; la financiación se conversa caso por caso según el anticipo y el plazo que tu empresa necesite.
| Nave de 840 m² | USD 690.000 |
| Nave de 420 m² | USD 370.000 |
Precios vigentes a septiembre 2026.
Escuchamos toda propuesta. Como parámetro trabajamos un esquema de 33% en efectivo, 33% en bienes tomados en parte de pago y 33% en cuotas, y desde ahí armamos la operación a medida de tu empresa.
Consultar financiaciónEspecificaciones técnicas de las naves
Construcción metálica con ingeniería propia, la misma que Empresa Constructora Córdoba ejecuta en obra industrial desde hace más de 20 años. Ficha técnica de la nave tipo de 840 m²:
20 x 42 m de planta (840 m² cubiertos), con 8 m de altura libre interior en apoyo de cabreadas: 9 m a lateral y 10 m a cumbrera. Pórticos cada 6 m.
Pilotes de 0,60 m de diámetro y aproximadamente 12 m de profundidad, bases de hormigón armado con hormigón de limpieza, viga riostra perimetral de 0,25 x 0,25 m y viga porta muro de 0,25 x 0,40 m.
Platea de hormigón H-25 con fibra de 0,20 m de espesor sobre relleno 0-20 y film de polietileno de 200 micras, con superficie alisada a allanadora. Juntas de dilatación aserradas en paños de 6 x 6 m, selladas con poliuretano.
Cabreadas tipo scissor y columnas reticuladas de 500 y 750 mm de ancho, ejecutadas en perfil C 160x60x20x2,5 mm en cordones y montantes, con diagonales en C 120x50x20x2 mm. Correas y cajones en perfil C 140x60x20x2 abulonados. Tensores tipo cruz de San Andrés de ø12, ø16 y ø20 mm.
Chapa trapezoidal prepintada negra C-25 abulonada a la estructura principal mediante correas y cajones.
Laterales y fondo en chapa trapezoidal prepintada negra C-25 sobre correas en perfilería C. Frente en chapa lisa preparada para siding. En el lateral medianero, mampostería de bloque de cemento de 19x19x39 cm hasta 3 m de altura, con encadenados horizontales y verticales, y chapa por encima.
Portón de 6 x 6 m con revestimiento en chapa trapezoidal T101, estructura de caños, perfiles y ruedas, terminado en galvite y esmalte sintético.
La nave se entrega con sistema hidrante y toda la infraestructura que lo abastece: cisterna de 250.000 litros con sala de bombas, hidrantes en cada nave y sus respectivas mangueras.
Iluminación LED en toda la superficie de la nave, tomacorrientes trifásicos y monofásicos desde tablero seccional en el ingreso, más un segundo tablero seccional en el bloque de baños y cocina.
Cañería de termofusión con tres bajadas troncales alimentadas por tanque de reserva elevado en el interior de la nave.
Cañería Awaduct en tres troncales a cámara de inspección, tratamiento por biodigestor Rotoplast de 600 litros y descarga a terreno por sistema de absorción.
Bloque de 30 m² en steel framing con baño masculino, baño femenino, baño accesible y cocina.
Oficina propia de 15 m² contigua al bloque de baños, en steel framing, con placas de yeso, cielorraso suspendido, carpinterías de aluminio línea Módena, acceso independiente, iluminación LED embutida y previsión para equipo split.
Internet satelital Starlink.
El parque: infraestructura y servicios
Comprar en GALPO II no es comprar un galpón suelto sobre la ruta: es operar dentro de un parque privado con acceso controlado, con calles internas, espacios comunes y servicios compartidos que una nave aislada no puede ofrecer. La infraestructura está pensada para logística, producción y trabajo diario de empresas.
Sistema contra incendio
Cisterna de 250.000 litros con sala de bombas propia que abastece la red de hidrantes del parque. Cada nave se entrega con su hidrante y sus mangueras.
SUM corporativo
Salón de usos múltiples con cocinas, asadores, barras y sanitarios, subdivisible para usos simultáneos. Para capacitaciones, eventos de empresa, ferias y exposiciones.
Espacios comunes y verdes
Integrados al parque.
Conectividad Starlink
Internet satelital disponible en las naves.
Ubicación estratégica: Av. Amadeo Sabattini 6963, Ruta 9
GALPO II está en Av. Amadeo Sabattini 6963, zona Ferreyra, Córdoba: la traza urbana de la Ruta Nacional 9, dentro del corredor industrial del sudeste cordobés. Eso significa acceso directo para transporte de carga y salida rápida al anillo de Circunvalación y a la autopista Córdoba–Rosario.
Cómo llegarEstado de obra: avance real del proyecto
GALPO II se construye y entrega por etapas, y esta sección muestra el estado real de la obra, no un render de cierre. A septiembre de 2026 la infraestructura del parque está ejecutada en un 80%: las naves 1 y 2 están terminadas, y las naves 3, 4 y 5 están en construcción. Todas incluyen el sistema hidrante contra incendio. Cada avance se refleja acá y en nuestra ficha de Google.
A fin de octubre de 2026 se entrega el predio listo para operar.
Construido por Empresa Constructora Córdoba
GALPO II es un desarrollo del grupo JR Constructora, ejecutado por su constructora, Empresa Constructora Córdoba: especializada en galpones industriales y estructuras metálicas, con más de 20 años de obra en la provincia. El mismo equipo que proyecta las naves las construye y las entrega. El dueño del parque y quien lo levanta son los mismos: sin intermediarios entre el plano y el terreno.
Comprar para operar o para invertir
Para operar tu empresa
Mudá tu operación a una nave lista, sin encarar obra propia ni esperar un lote. Unidades de 420 y 840 m² con 8 m de altura libre e instalación eléctrica, sanitaria, contra incendio y de conectividad resueltas, dentro de un parque pensado para trabajar todos los días.
Para invertir
Las naves de GALPO II son aptas para renta industrial y logística: un activo de bajo mantenimiento con demanda sostenida en el corredor de la Ruta 9. Consultá condiciones y disponibilidad por WhatsApp.
Coordiná tu visita a GALPO II
La mejor forma de evaluar GALPO II es caminarlo. Escribinos por WhatsApp, contanos qué operación tenés en mente y coordinamos una visita al predio con quien conoce la obra de adentro.
Escribinos por WhatsAppPreguntas frecuentes sobre GALPO II
En Av. Amadeo Sabattini 6963, zona Ferreyra, Córdoba, sobre la traza de la Ruta Nacional 9, dentro del corredor industrial del sudeste de la ciudad, con salida directa a Circunvalación.
El parque está proyectado con 11 naves industriales. Se ofrecen en dos escalas: naves de 840 m² cubiertos (20 x 42 m) y unidades de 420 m². Si tu operación necesita más superficie, consultá por unidades contiguas.
La nave de 840 m² cuesta USD 690.000 y la de 420 m², USD 370.000. Precios vigentes a septiembre 2026.
Sí, y escuchamos toda propuesta. Como parámetro trabajamos un esquema de 33% en efectivo, 33% en bienes tomados en parte de pago y 33% en cuotas. Cada operación se estructura según el caso: consultanos por WhatsApp y lo vemos con tu empresa.
La nave tiene 8 m de altura libre interior en apoyo de cabreadas, 9 m a lateral y 10 m a cumbrera. El piso es una platea de hormigón H-25 con fibra de 20 cm de espesor, alisada a allanadora, con juntas de dilatación aserradas en paños de 6 x 6 m y selladas con poliuretano, apoyada sobre pilotes de 12 m de profundidad.
Estructura metálica con ingeniería propia, portón de 6 x 6 m, cubierta y cerramientos en chapa trapezoidal prepintada, instalación eléctrica trifásica con iluminación LED, agua con tanque de reserva, conexión cloacal con biodigestor, conectividad Starlink y sistema hidrante contra incendio. Suma además un bloque de baños y office de 30 m² y una oficina propia de 15 m² en steel framing.
El parque cuenta con una cisterna de 250.000 litros y sala de bombas propia que abastece la red. Cada nave se entrega con sistema hidrante y sus respectivas mangueras.
A septiembre de 2026 la infraestructura del parque está ejecutada en un 80%: las naves 1 y 2 están terminadas y las naves 3, 4 y 5 están en construcción. A fin de octubre de 2026 se entrega el predio listo para operar. Para las unidades en venta, el plazo estimado de entrega es de 170 días para la nave de 840 m² y de 190 días para la de 420 m².
Sí. Las naves son aptas para renta industrial y logística, con demanda sostenida en el corredor de Ruta 9. Consultá condiciones y disponibilidad.
Escribinos por WhatsApp y coordinamos una visita al predio. Te recibimos con los planos y el detalle de las unidades disponibles.